Appartamento in vendita a Trana, Via Roma 5

Via Roma 5 • Trana (Torino)

Privato Vende € 135.000

Più di 5 locali
140 mq
2 bagni

Appartamento in Vendita da Privato a Trana

Appartamento 140 mq + 140 mq di sottotetto

TRANA CENTRO - 140 MQ RISTRUTTURATI CON 140 MQ DI SOTTOTETTO

PRIVATO, vende, nel cuore di Trana, a meno di 30 minuti da Torino, un ampio appartamento completamente ristrutturato, inserito in un piccolo contesto di sole 5 unità abitative.

GLI SPAZI
L'appartamento sviluppa una superficie di circa 140 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti:
Ingresso;
Ampio soggiorno;
Cucina abitabile;
Tre camere da letto;
Due bagni finestrati;
Balcone;
Ripostiglio esterno;
Posto auto.

A completare la proprietà un sottotetto di circa 140 mq, particolarmente utile come deposito, archivio, laboratorio hobby o spazio multifunzionale.

Ristrutturazione recente e comfort moderno.

L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione:
✅ Impianti idrici e di riscaldamento rifatti
✅ Serramenti in PVC di ultima generazione installati nel maggio 2024
✅ Climatizzazione canalizzata installata nel luglio 2024
✅ Doppi vetri ad alte prestazioni
✅ Portoncino blindato
✅ Soffitti a volta di grande fascino
✅ Appartamento recentemente tinteggiato

La proprietà dispone di un sistema di riscaldamento autonomo particolarmente versatile:
stufa idro-pellet;
caldaia a metano;
climatizzazione.

Durante l'intera stagione autunno-inverno 2024/2025 la spesa per il pellet è stata di circa 1.050 euro, con riscaldamento attivo fino a 22 ore al giorno, 7 giorni su 7.

Posizione centrale e servizi sotto casa

Nel raggio di circa 200 metri sono presenti:
Municipio;
Ufficio Postale;
Banca;
Farmacia;
Supermercato;
Panetteria;
Macelleria;
Fruttivendolo;
Bar;
Tabaccheria;
Ristoranti e pizzerie;
Fermate autobus.

Le scuole dell'infanzia, elementari e medie sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.

Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, l'immobile offre la concreta possibilità di essere suddiviso in due unità abitative indipendenti, caratteristica particolarmente interessante per famiglie con genitori e figli, per soluzioni genitori-figli o per investimento.

Torino raggiungibile in meno di 30 minuti

Una casa pronta da abitare, con ampi spazi, costi di gestione contenuti e una posizione centrale che permette di vivere il paese senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Torino.