Trilocale in vendita a Viareggio, Via Fratelli Rosselli 10

🔴 VENDITA DA PRIVATO – NO AGENZIE 🔴
Appartamento Piano Terra con Giardino – Zona Campo d’Aviazione, Viareggio
Propongo in vendita un ampio e luminoso appartamento al piano terra di circa 130 mq, situato in una delle zone più ricercate e comode di Viareggio: il Campo d'Aviazione.
L’immobile ha una storia unica: acquistato negli anni '60 direttamente dal costruttore, nasce dall’unione originaria di due appartamenti distinti, offrendo così spazi generosi e una distribuzione degli ambienti introvabile.
📐 Gli Spazi Interni
La casa è incredibilmente luminosa e ben divisa:
Zona Giorno: Grande salotto, tinello e cucina abitabile.
Zona Notte: Due ampie camere matrimoniali, una cameretta (perfetta anche come stanza armadi/studio) e un pratico sgabuzzino interno.
Servizi: La casa dispone di due bagni, entrambi dotati di doccia.
🌳 Il Giardino e i Plus Esterni
La proprietà vanta un giardino privato su due lati, che offre un enorme potenziale:
🚗 Posto Auto: Possibilità di parcheggiare comodamente una macchina all'interno della proprietà.
🚪 Ingresso Indipendente: C’è la concreta fattibilità di creare un accesso esterno privato, ideale per non dover passare dall'ingresso condominiale.
💡 Stato dell'immobile e Potenzialità
L'appartamento è stato utilizzato in questi anni come casa per il mare, ma data la metratura e la posizione è perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze.
L'immobile necessita di lavori di modernizzazione e ristrutturazione, rappresentando la tela bianca ideale per chi desidera personalizzare gli spazi su misura.
Nota: l'immobile è in attesa di aggiornamento delle planimetrie.
⚠️ NOTA IMPORTANTE PER LE AGENZIE IMMOBILIARI ⚠️

VENDITA ESCLUSIVAMENTE DA PRIVATO. NON voglio assolutamente essere contattata da nessun tipo di agenzia o intermediario. Ho già la mia agenzia di fiducia a cui rivolgermi nel caso in cui dovessi cambiare idea. Qualsiasi chiamata o messaggio da parte di agenzie verrà ignorato. Si prega di rispettare questa decisione.